Después de unas entradas en las que me he centrado en la Movilidad Sostenible, hoy repesco el tema de la Eficiencia Energética y es que recientemente se ha aprobado el Real Decreto 235/2013 que transpone la normativa europea y que favorece la Rehabilitación de Edificios y en el que se desarrollara la Etiqueta Energética. Ahora las casas, igual que ya lo tienen los electrodomésticos y los coches, tendrán una etiqueta que nos informara de lo eficiente o derrochadora que es en cuestiones de energía y de emisiones de CO2 al medioambiente.
Al realizar cualquier tramite; venta, alquiler, etc.
sera exigible a partir del 01 de junio de este año.
La obligación de contratar la realización
del certificado será del propietario.
Las Directiva Europea 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 19 de mayo de 2010 relativa a eficiencia energética en edificios y la Directiva Europea 2012/27/UE de 25 de octubre de 2012 relativa a la eficiencia energética, se han desarrollado con el fin de ser mas eficientes energéticamente, que lleva implícito, un ahorro en el uso de energía y un descenso de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEIs).
La Directiva 2012/27/UE obliga a los estados miembros a renovar un mínimo de edificios públicos e impone auditorías energéticas a las grandes empresas. Las compañías energéticas también tendrán que presentar planes de ahorro. Se estima que la reducción del consumo energético de la UE en un 20%, puede ahorrar cerca de 50.000 millones de € al año.
La Directiva 2010/31/UE modifica a la anterior 2002/91/CE que había sido transpuesta con el Real Decreto 47/2007, esté ya obligaba a lo edificios de nueva construcción, y a las modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes con una superficie útil superior a 1.000 m2 donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos, a contar con la Etiqueta energética, pero faltaba la normativa para los edificios ya existentes. para transponer la nueva Directiva e incluir a todos los edificios se opto por ampliar/modificar el Real Decreto 47/2007 y de aquí el reciente Real Decreto 235/2013, con el cual se ha transpuesto parcialmente la directiva 2010/31/UE en lo relativo a la certificación energética de edificios, refundiendo el Real Decreto 47/2007 con la incorporación del Procedimiento básico para la Certificación de la eficiencia energética en los edificios ya existentes, teniendo en consideración la experiencia de su aplicación en los últimos 5 años.
Este Real Decreto establece que "cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el certificado de eficiencia energética o una copia de éste se deberá mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario, en los términos que se establecen en el Procedimiento básico". También según el Real Decreto a partir del 31 de diciembre de 2020, los edificios que se construyan serán de consumo de energía casi nulo, plazo que en el caso de los edificios públicos, se adelanta dos años y ocurrirá en el 2018.
Y porque es importante la Rehabilitación Energética, en la actualidad entre el 30-40% del consumo de la energía final, se produce en edificios de viviendas y servicios. Además dentro de los objetivos de la UE conocidos como 20/20/20 esta el de incrementar la eficiencia energética en un 20% para el año 2020. Según datos de Euroconsult, pasar de una calificación energética 'G' (menos eficiente) a una 'A' (más eficiente) puede suponer un ahorro de hasta el 60% en el consumo anual. En el caso de una vivienda unifamiliar de 100 metros cuadrados en Madrid, la diferencia entre una vivienda con letra 'A' y una con letra 'E' puede suponer un ahorro de 2.500 € anuales.
En las imágenes adjuntas puede verse un ejemplo de la calificación energética para una vivienda de 70 metros cuadrados y con la rehabilitación de la misma se pasaría de estar catalogada en la E a la C, con el consiguiente ahorro energético y de emisiones de CO2, equivalentes a las de un vehículo que recorriera 20.000 km.
La Rehabilitación también dinamizará sectores claves de nuestra economía con el de la construcción y el de los servicios energéticos, con la consiguiente creación de empleo. Según el estudio "La eficiencia energética en Rehabilitacion de edificios, criterio coste-beneficio" de Ivan Capdevila, Director técnico de la consultoría ambiental y energética ERF se conseguirá con una inversión de aprox. 4M€, un ahorro de 22M€ y se crearan 55.000 "empleos verdes" directos.
Hay un software especifico para la Certificación energética facilitado por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía (IDAE) del Ministerio de Industria, Energía y Turismo y de Fomento (MINETUR), a través de dos procedimientos de calificación energética de edificios existentes, denominados CE3 y CE3X, ambos han superado los test de validación y son programas reconocidos por el Ministerio para la certificación energética para edificios existentes. También en la web del MINETUR esta colgada toda la normativa y modelos para la certificación de la eficiencia energética de los edificios,
Según los datos que maneja el Ministerio, el 60 % de las viviendas que hay en España se construyeron sin tener en cuenta ninguna normativa de eficiencia y el 38 % de los españoles declara no estar satisfecho con el aislamiento (frío/calor) de su hogar. De ahí que todas aquellas obras relacionadas con el cambio de ventanas, la instalación de nuevos sistemas de calefacción o refrigeración, o el aislamiento del domicilio seran objeto de las ayudas del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 regulado mediante el Real Decreto 233/2013. La Organización de Consumidores (OCU) da la bienvenida a esta medida, pero insta a que el coste del certificado, que puede rondar los 300€ sea a cargo de la Administración, también tiene en su pagina una calculadora de la eficiencia de los edificios.
A partir de ahora a la hora de la compra o alquiler,
a parte del precio, otra pregunta deberá ser,
¿Cual es la Calificación energética de la vivienda?
